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Pourquoi utiliser un courtier hypothécaire?

Un courtier hypothécaire devrait faire partie de votre plan financier

Pour la plupart des Canadiens, l'achat d'une maison est la plus importante décision financière qu'ils feront dans leur vie. Pourtant, les consommateurs partout au pays sont plus enclins à examiner avec soin les possibilités d'investissement pour leur portefeuilles que d'examiner attentivement leurs choix de prêts hypothécaires.

Le monde des hypothèques - tout comme le monde de l'investissement - peut parfois prêter à confusion. Il existe une grande variété de choix - hypothèques ouverts, fermés, fixes, flottants, amortissement à long ou à court terme, options de prépaiement, transferts ... et bien sûr, le taux d'intéret. Prendre la bonne décision hypothécaire peut avoir un énorme impact financier à long terme.

Beaucoup de Canadiens ont un conseiller en placements pour leur aider à faire les bons choix. Maintenant, plusieurs Canadiens commencent à se tourner vers des courtiers d'hypothécaires pour leur aider à prendre de meilleures décisions. Les Canadiens se rattrape maintenant à la population américaine du sud de la frontière, où les courtiers hypothécaires organise environ 70 % des prêts hypothécaires pour les propriétés.

Qu'est-ce qu'un courtier hypothécaire?

Le rôle d'un courtier hypothécaire est de comprendre les besoins de votre prêt hypothécaire, chercher les meilleures options pour votre situation et vous guider dans le processus décisionnel de sélection de prêt. Un courtier hypothécaire ne travaille pas pour une institution de prêteur de fonds spécifique, il est indépendant. Il obtient l'information la plus récente au sujet des taux de prêt offerts par plusieurs banques et autres établissements de crédit.

Il y avait un temps où les banques étaient d'avis que leurs clients leur appartenait et que les courtiers en hypothèques étaient perçus uniquement comme un dernier recours pour les acheteurs à faible historique de crédit. Les temps ont changé et les acheteurs de maisons reconnaissent maintenant qu'ils peuvent bénéficier grandement de l'avis professionnel d'un courtier en hypothèques.

Beaucoup de Canadiens se rendent compte que prendre un congé pour un rendez-vous chez le banquier n'est pas toujours possible ni souhaitable. Les vieux jours ou les banquiers entretenaient des relations étroites avec leurs clients sont terminés. Il est possible que la personne que vous avez rencontré pour ouvrir votre compte de banque ne travaille plus à cette succursale ou à une banque. Vos courtiers en hypothèques seront avec vous pour la durée de vos besoins hypothécaires.

Notre objectif est de vous conseiller dès le début de votre prêt hypothécaire jusqu'à la journée où vous êtes libre d'hypothèque!

Un bon conseiller en placement peut vous engendrer des milliers de dollars. Mais un bon courtier hypothécaire vous permet d'économiser des milliers de dollars. Que vous soyez à l'achat d'une maison ou au renouvellement d'un prêt hypothécaire, pensez à consulter un courtier hypothécaire pour votre planification financière annuel.

Re-financement hypothèques et prise d'équité

 
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous pouvez souhaitez à re-financer, ou augmenter votre prêt hypothécaire actuel:
  • pour consolider une dette non hypothécaire
  • pour payer les frais de scolarité de votre enfant
  • pour apporter des améliorations à votre maison
  • pour vous payer les vacances de vos rêves
  • pour l'achat de d'autres investissements
  • pour acheter une deuxième résidence ou aider à votre enfant en lui offrant une mise de fonds pour un premier logement
  • la liste est sans fin...
Il y a beaucoup de choses à considérer lors d'un re-financement : ...

 

La consolidation de vos dettes

  • la plupart des dettes de carte de crédit sont à un taux d'intérêt qui est beaucoup plus élevé que le taux de votre prêt hypothécaire
  • calculer le montant total minimal mensuel du paiement de toutes vos dettes
  • Utiliser une calculatrice hypothécaire afin de voir combien votre paiement hypothécaire mensuel augmentera si vous augmentez votre hypothèque par le montant dont vous avez besoin pour complètement effacer vos dettes, assurez-vous d'utiliser les taux d'intérêt d'aujourd'hui pour le calcul.
  • Il est très probable que le nouveau paiement d'hypothèque soit inférieur à celui de votre paiement mensuel minimum pour vos dettes
  • Temps de nous appeler pour discuter de vos besoins financiers!

Investir

Beaucoup de gens profitent de l'équité dans leur résidence principale en l'utilisant comme une mise de fonds pour l'achat d'une propriété à revenue. En utilisant votre domicile dans un HELOC (marge de crédit liée à la maison ) vous pouvez déduire l'intérêt en investissant dans le marché immobilier. Vous pouvez aussi utilisez l'équité de votre maison pour investir dans le marché boursier et pour placements à long terme.

Étant donné que les taux hypothécaires sont inférieurs à ceux des derniers 50 ans, ceci rend l'équité dans les maisons beaucoup plus avantageuse. Les investisseurs ont plusieurs options car les prêteurs et assureurs offrent plus de produits financiers que jamais. Tous les nouveaux produits disponibles aux consommateurs canadiens cependant, peuvent porter à plus de confusion.

Où voulez-vous être dans 5 ans?
 
Que voulez-vous que l'argent investit dans votre domicile fasse pour vous?

Avez-vous l'intention d'acheter un immeuble locatif (ou deux)? Aimeriez-vous voir la croissance de votre entreprise? Comme vous pouvez le constater, il y a beaucoup de choses à considérer. De toute évidence, vous voulez rentabiliser votre argent et la faire travailler pour vous et vos objectifs à long terme.

Un plan est requis pour vous permettre de puiser votre équité de maison et pour atteindre vos objectifs à long-terme. La plupart d'entre nous aimerait éventuellement ne pas avoir d'hypothèque, ce qui demeure toujours notre objectif à long terme!

 
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